中古住宅購入の裏技>買付証明書って契約書?

ある程度物件を絞り込めて、こちらが乗り気であることを
不動産やさんの担当営業マンが察知すると
「とりあえず買い付け証明を入れてください」と言われることが
あります。

この買い付け証明書とは何でしょうか?証明書と言うからには
なんだか書いちゃうとその物件を買わなければいけなく
なっちゃいそうでちょっと心配ですよね?
しかし、この買い付け証明書は契約書ではありませんので
それにサインしても購入の義務が発生するわけではありません。
いわば、売主さんに「この物件を買いたいです」という意思表示を
して、他の人からもう仕込があってもこちらに交渉の優先権を
ください、という意思表示のための書類です。
なのでこの買い付け証明書を書いても気が変わって買いたく
なくなればキャンセルすることもできるのですが、モラルとして
こういうことはなるべくやめておいたほうがいいです。

売主さんも他の人からの申し込みがあっても断らなければ
いけませんし、買う意思も無いのにキャンセルできるからと
むやみに買付け証明書を書いて物件を仮押さえしておく
というのはマナー違反です。
あまりこういうことを続けると窓口の不動産屋さんの信用にも
関わってくるでしょう。
なので買付け証明書は物件を押さえておくための申し込みですが
ほぼ購入の意思が固まらないうちはなるべく書かない方が
いいでしょう?

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