中古住宅購入の裏技>住宅ローンの審査に通りやすくする方法

住宅ローンは当然審査があるので、申し込めば
誰でも融資を受けられるというものではありません。
当然何らかの理由で審査に落ちる場合もあります。
では、その審査に通りやすくする方法をご紹介します。
まず、年収が十分ある方はいいのですが、微妙な方は
残っているローンは全て完済してください。

また、クレジットカードも使っていなくても
限度額までの借金をしているのと同じとみなされます
のでもし心配ならお持ちのクレジットカードを解約
しておきましょう。カードがないと不便かも
しれませんが、カードを解約するとかなりポイントが
高いのでこの手はオススメです。それに審査に
通ってからであればまたカードに申し込んでも
全く問題ありませんので少しの期間の不便はこの際
我慢しましょう。

次に現在お勤めの職場にはなるべく長い勤続暦が
あるほうが有利です。最低でも３年以上勤めている
方がいいです。もし１年とか２年であれば少し
待って、勤続年数が３年を超えてから申し込んだ方が
とおりやすいです。
あと、返済可能額も非常に重要です。
これは年収によって変わってきますが、大体１年間の
返済額が年収の３０％以内くらいでないといけません。
年収に対してあまりにも高い返済額では審査にとおり
にくくなります。

とはいえ、審査に通らないほどの返済額であれば
そもそもその物件を買っても毎月の返済に追われて
かなり厳しい生活になると思いますので
変えない物件と思ったほうがいいです。
このように住宅ローンには審査に通りやすくなったり
とおりにくくなったりする要因がありますので
一度銀行の窓口で相談してみるのもいいでしょう。